Penilaian Property

Penilaian Property adalah merupakan prakiraan manfaat ekonomi atas barang yang dinilai pada satu ukuran waktu tertentu dengan definisi nilai yang tertentu pula.Nilai dalam hal ini bisa berwujud ”mata uang” dan bisa pula dalam wujud ”nilai tukar”. 

Tujuan penilaian property : Penilaian untuk tujuan penjualan, Penilaian untuk tujuan pembelian, Penilaian untuk tujuan sewa, Penilaian untuk tujuan jaminan mendapatkan pinjaman, Penilaian untuk tujuan asuransi, Penilaian untuk tujuan penggabungan perusahaan (merger), Penilaian untuk tujuan Go Public, Penilaian untuk tujuan yang berkaitan dengan kebijakan pemerintah dan Undang-undang

Dalam penilaian properti, maka seorang penilai harus bersikap obyektif, jujur, tidak memihak manapun. Penilai harus mempertanggung jawabkan keputusan nilai yang telah dibuat secara tertulis dan tidak hanya bersifat temporer.

Penilaian Property dibutuhkan Untuk mengetahui nilai sebuah bangunan dan sisa umur dari properti tersebut, bahkan dapat dimunculkan rekomendasi-rekomendasi yang berupa alternatif sebagai bantuan pijakan kebijaksanaan pemilik properti didalam mengarahkann konsep-konsepnya secara tepat.

Image From Pixabay

Sehingga dapat dinyatakan pula bahwa nilai adalah kekuatan /daya tukar suatu barang terhadap barang lain yang dapat diwujudkan dalam bentuk satuan mata uang. Dalam perkembangannya istilah ”nilai” ini biasanya tidak bisa berdiri sendiri tetapi menyatu dalam istilah yang lebih spesifik, seperti : Nilai Pasar (Market Value), Nilai Guna (use Value), Nilai Tukar (Value in Exchange), Dan sebagainya, Sementara itu dibidang penilaian property istilah yang sering dipakai adalah Nilai Pasar (Market Value).

Didalam membuat kesimpulan penilaian properti, maka seorang penilai harus bersikap obyektif, jujur, tidak memihak manapun. Penilai harus mempertanggung jawabkan keputusan nilai yang telah dibuat secara tertulis dan tidak hanya bersifat temporer. Dalam laporan akhir, penilai harus mencantumkan semua data pendukung, faktor-faktor yang mempengaruhinya serta rasionalisasi pengambilan keputusan.

Semoga artikel ini bisa membantu anda dalam memahami penilaian property.

salam

*Sumber internet